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Buscan legalizar y regular el Airbnb en condominios

Mediatelecom

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Noticel – Omar Marrero

El proyecto de la Cámara de Representantes 1874 que busca crear una nueva Ley de Condominios atiende asuntos medulares para la convivencia de los residentes de estas viviendas, de acuerdo con la Coalición de Condominios de Puerto Rico.

Por ejemplo, el proyecto aumenta las multas por violaciones a las normas de convivencia y permite el arrendamiento a corto plazo a través de plataformas virtuales como Airbnb.

El licenciado Raúl del Manzano, uno de los portavoces de la Coalición, dijo que uno de los temas que más levanta pasiones es el del arrendamiento a corto plazo.

“Hay quien piensa que es lo peor que le puede pasar a un condominio. Pero esto llegó para quedarse, como el Uber. Este proyecto establece que no se puede prohibir el arrendamiento a corto plazo en menos de 90 días, pero permite que el condominio obtenga parte de ese ingreso por medio de un aumento a la cuota de mantenimiento”, explicó a NotiCel.

“Si tengo un titular que alquila su apartamento por 100 dólares, el condominio puede aumentar su mantenimiento otros 100 dólares. Es decir, el consejo de titulares puede imponerle una cuota especial que no puede sobrepasar la cantidad de la cuota que ya paga el propietario”, indicó.

Del Manzano dijo que esa medida es una ventaja, especialmente para aquellos titulares que ya no pueden seguir pagando su hipoteca, lo puedan hacer de esta manera con este ingreso al igual que el pago de mantenimiento.

Este asunto de permitir el arrendamiento a corto plazo en los condominios ha estado litigándose en los tribunales y ha llegado hasta el Tribunal Supremo.

Otro de los puntos neurálgicos del proyecto es el que aumenta las multas administrativas, que con este proyecto se sumarían a las cuotas de mantenimiento, algo que está prohibido en la actual ley.

“Con este proyecto, las multas se sumarían a las cuotas de mantenimiento. Si el titular no paga en dos meses consecutivos, se suspenden servicios como energía eléctrica, agua y otros, pero ahora la multa se sumaría a la cuota de mantenimiento -que ahora se tienen que pagar aparte- y dichas multas aumentarían de $100 a $300”, manifestó el portavoz.

Otros cambios importantes que presenta este proyecto cameral son los siguientes:

  • Se añadió a la Ley una sección de definiciones
  • Nuevas formas de convocar a los titulares a una reunión  
  • Eventos que conllevan la suspensión de servicios
  • Se elimina el Comité de Conciliación
  • Se termina de eliminar la unanimidad para decisiones
  • Se aclaran los requisitos para poder ser miembro de la Junta de Directores
  • Se desglosan las obligaciones del tesorero
  • Se establece Proceso Compulsorio de Transición a los miembros de la Junta de Directores salientes
  • Método de convocar en caso de un desastre natural
  • Uso de la reserva en casos de emergencias o desastres
  • Eliminación de la segunda convocatoria para las asambleas

El Departamento de Asuntos del Consumidor (DACO) apoyó en vista pública este proyecto pero sugirió enmiendas, como eliminar la norma de que una persona no podrá ocupar un puesto en la Junta por más de tres términos consecutivos.

También sugirió otorgarle jurisdicción al DACO sobre reclamaciones presentadas en contra de los agentes administradores, ya que en la actual ley no se le reconoce dicha jurisdicción.

El lunes, el gobernador Ricardo Rosselló Nevares, convirtió en ley otro proyecto que enmienda la actual Ley de Condominios para establecer métodos de convocatoria alternos en situaciones de emergencia. 

El representante Joel Franqui Atiles explicó que la Ley 302 permite el uso de correos electrónicos para la notificación a reuniones del Consejo de Titulares. Permite, además, que las citaciones se podrán hacer por escrito, entregándose en el apartamento perteneciente a cada titular. De igual forma, que puedan tomar determinaciones sin temor a que las mismas sean impugnadas.

“Luego del paso del huracán María ha quedado manifestada la necesidad de establecer un mecanismo para convocar una reunión del Consejo de Titulares cuando se esté atravesando por una emergencia en la que queden afectados los servicios de electricidad, correo postal y las telecomunicaciones”, expresó el representante, autor de la medida.

Sin embargo, el licenciado Del Manzano dijo que las enmiendas firmadas por el Gobernador también están contempladas en el proyecto 1874.

“Realmente, esto es traernos al siglo 21. Es un proyecto de vanguardia, es muy bueno. Nada es perfecto, pero ayudaría a simplificar la vida en condominios”, expresó.

La Cámara de Representantes realizará vistas públicas el miércoles sobre este proyecto a las 10:00 a.m. en el Salón de Audiencias 1.

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Asistentes de voz alcanzarán 8 mil millones de instalaciones para 2023: Juniper Research

Carolina Valdovinos

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Un nuevo estudio de Juniper Research ha encontrado que habrá 8 mil millones de asistentes digitales de voz en uso en 2023, un aumento a partir de 2.5 mil millones estimado a finales de 2018.

La nueva investigación también señala que a medida que aumente la demanda de asistentes multiplataforma, las aplicaciones independientes, hechas por proveedores independientes para teléfonos inteligentes y tabletas, disminuirán.

Juniper espera que los ingresos de estas aplicaciones comiencen a caer en mercados clave a partir de 2022.

La gran excepción en la investigación fue China, donde compañías como WeChat y Alibaba ofrecen ofertas basadas en aplicaciones junto con oradores que no forman parte de un sistema operativo.

Esto significaría que China tendrá 78 por ciento de las aplicaciones de asistente de voz instaladas globalmente en los próximos cinco años.

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PRESS

La Inteligencia Artificial podría beneficiar a las mujeres en el futuro

Carolina Valdovinos

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La Inteligencia artificial (IA) está avanzando cada vez más en diversas áreas; sin embargo, el campo de la emociones, por ser relativas a los humanos, aún no las tiene dominadas.

Según expertos, los empleos mejor pagados en el futuro tendrán una mezcla de conocimiento en tecnología y habilidades emocionales desarrolladas.

Han existido algunos usos distorsionados de la IA en los que la mano “masculina” ha estado comprometida.

Amazon, por ejemplo, descubrió recientemente que hace unos años se realizó un experimento de reclutamiento de empleos a través de una herramienta de IA que discriminaba a las mujeres, ya que el sistema estaba diseñado para penalizar los planes de estudio que contenían la palabra “mujer”.

Y dado que el aprendizaje automático por su propia naturaleza aprende de datos “históricos”, está claro que este tipo de situaciones pueden comprometer toda la cadena de valor al expulsar a las mujeres del mercado de la IA.

Según los datos de Linkedin, hasta la fecha los hombres ocupan 80 por ciento de las posiciones de trabajo en el campo de la IA.

Sin embargo, según muchos expertos, las mujeres tendrán lo mejor en la segunda generación de IA, una en la cual las habilidades cognitivas pesarán más que otras.

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Expertos en armas autónomas exigen una prohibición para el desarrollo de “robots asesinos”

Elizabeth Salazar

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Expertos en armas autónomas, incluidos profesores de ética y defensores de los derechos humanos, se congregaron en la reunión de la Asociación Americana para el Avance de la Ciencia en Washington, y pidieron una prohibición del desarrollo de armas controladas por Inteligencia Artificial, así lo informó la BBC.

La principal preocupación es que los sistemas de armas autónomos como los drones, puedan terminar reemplazando por completo a los soldados humanos en el campo de batalla, es decir, que los sistemas de armas convencionales tengan autonomía.

El tema a resaltar es si una máquina puede ser responsable de decidir sobre la vida humana.

El profesor de la New School en Nueva York, Peter Asaro, resaltó que “la autoridad de una máquina para matar no está justificada y es una violación a los derechos humanos, porque las máquinas no son agentes morales, por lo tanto, no pueden tomar decisiones de vida o muerte”.

No todos los países apoyan la prohibición, Estados Unidos y Rusia están entre los que se oponen, y este tema parece no llegar a ningún acuerdo, pues la semana de conversaciones en Ginebra no ayudó a esclarecer las diferencias éticas del tema.

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